西南交通大学九里校区部分房屋公开招租公告（ZZ2023-001）
根据教育部和学校国有资产管理规定有关要求，经学校研究同意，拟对学校九里校区北园自行车棚101号房间进行公开招租，现就有关情况公告如下：
一、招租项目简况
1.项目编号：ZZ2023-001。
2.项目名称：西南交通大学九里校区北园自行车棚101号房间公开招租项目。
3.房屋地址：成都市金牛区二环路北一段111号西南交通大学九里校区北园家属区内（楼梯房区域）北园20幢与北园32幢之间区域。
4.招租标的房屋建筑面积：57.76平方米（含公摊面积）。
5.装修及相关配套情况：简装，水电齐全。
6.经营范围：仅限便利店（可兼营蔬菜及水果售卖），不得经营餐饮、麻将棋牌、KTV或者有噪声环境污染等经营类别及未获得学校批准的经营类别。
7.招租底价：房屋单位租金人民币¥39元/月*平方米，房屋年租金人民币¥27031.68元/年（低于该报价的竞价视为无效），租金按年缴纳。
8.租赁期限：3年（从合同约定生效之日起算）。
二、竞租人的资质条件及要求
（一）资质条件
1.具备相应独立民事行为能力的自然人或法人。
2.具有良好的商业信誉、商业道德。遵守有关法律法规，近3年来在经营活动中无重大违法记录。
3.竞租人未处于财产被接管、冻结、破产等非正常状态；竞租人未处于四川省行政区域内有关行政处罚期间；竞租人不存在国家和行业禁止性准入资格条件；竞租人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
4.竞租人近三年有从事便利店经营业态的业绩证明材料（近三年时间期限为2020年5月18日-2023年5月17日）。
5.本项目拒绝联合体竞租。
6.法律、行政法规规定的其他条件。
(二)其他要求
1.以自然人身份竞租的，一个家庭(含配偶及直系亲属)只能有一人参与竞租。
2.以法人身份参与竞租的，在该法人持有股份或任职的自然人、有控股关系或投资人为同一人的其他经营实体不能参与竞租。
三、有关规定
1.各竞租人务必认真考察、仔细核算并慎重报价，自行承担投资风险。
2.竞价不得低于底价，否则将视为无效竞租。
3.竞租人在投递竞租文件时，经营范围必须符合招租文件要求；经营范围一旦确定，未经招租方批准不得变更，否则视为违约。
4.无论招租结果如何，竞租人参与本项目竞租的相关费用均应由竞租人自行承担。
5.本项目标的房屋租赁期限为3年(合同起始日以租赁房屋实际交付之日起算)。
6.本次出租标的以现状出租，招租方不再作任何投入。意向承租人应自行认真咨询、踏勘、核实，明确本次出租标的状况和可能存在的瑕疵，接受出租标的现状。标的面积若与本公告披露的面积有出入，成交价不做调整。
7.本次出租标的不允许转租、分租或将租赁权向第三方质押、入股等行为。
8.意向承租人须按本招租公告约定的经营范围进行经营，不得超越经营范围经营或经营与高校形象不符的业态。
9.意向承租人使用本次出租标的必须符合法律法规和属地城市管理要求及限定的经营范围；不得利用租赁场地从事非法生产、加工、储存，经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病原体等危险物质和其他违法活动，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。
10.双方在签定租赁合同前，意向承租人须向招租方缴纳履约保证金￥5000.00（大写：人民币伍仟元整）。履约保证金包括但不限于承租方合同期间文明经营保证、合法经营保证、财产安全保证、消防安全保证、食品卫生安全保证、人身安全保证、意识形态安全、按时缴纳租金和物业费、水电气费等费用、合同到期按时撤场等相关费用的保证。租赁期满后，在无违约的情况下，无息退还履约保证金。
11.租金按照“先交后使用”的原则，以合同确定的租金价格为准，每年支付一次。签订合同后10个日历日内缴纳合同年度第一年度的租金，之后每期租金于上一租期到期前支付。每逾期一日须按年租金的0.5%向招租方支付滞纳金，超过30日未支付的，视为承租人严重违约，招租方有权终止租赁合同，承租人须在10个日历日内撤场并支付违约金。如提前终止合同，不足一年的按年租金平均到12个月按月计算租金。
12.本次出租标的承租期间有转租，或拖欠租金达30日以上的，或因违规被要求整改达两次(含)以上的，或强行要求退还履约保证金等严重违反竞租文件或租赁合同行为的，三年内一律不得再次参与我方其他门面/场地出租等类似项目的竞租。
四、竞租书投递
(一)竞租材料
（1）竞租人为法人的须提供：
①营业执照副本复印件1份(须加盖公章)；
②法定代表人身份证正反面复印件1份(须加盖公章)；
③竞租人近三年从事便利店业务的证明文件1份(须加盖公章)；
④竞租人提供书面承诺1份，承诺近三年在经营活动中无违法记录，未处于财产被接管、冻结、破产等非正常状态，未处于四川省行政区域内有关行政处罚期间，不存在国家和行业禁止性准入资格条件，未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单(须加盖公章并法定代表人签字）；
⑤竞价表1份（详见附件）（须加盖公章并法定代表人签字）。
（2）竞租人为自然人的需提供：
①竞租人本人身份证正反面复印件1份（须竞租人本人签字并加盖手印）；
②竞租人近三年从事便利店业务的证明资料1份(须竞租人本人签字并加盖手印)；
③竞租人提供书面承诺1份，承诺近三年在经营活动中无违法记录，未处于财产被接管、冻结、破产等非正常状态，未处于四川省行政区域内有关行政处罚期间，不存在国家和行业禁止性准入资格条件，未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单(须加盖公章并法定代表人签字）；
④竞价表1份（详见附件）（须竞租人本人签字并加盖手印）。
(二)材料要求
1.竞租文件必须写明拟竞租门面地址及拟经营范围，竞租文件内容应字迹工整、表述清楚，无涂改。
2.本竞租项目以人民币竞租。竞租仅对门面租金进行竞租，不包含物业费、水电费等费用。
3.竞租人提交的文件基本格式参见竞租文件附件，竞租人也可在基本格式基础上做适当调整。未规定格式的由竞租人自定格式。
4.在竞租文件中，规定签字、盖章的地方必须按其规定签字、盖章。
6.竞租文件语言：简体中文。
7.使用A4型纸。
(三)投递要求
1.请竞租人于2023年5月25日上午9：30-11：30将竞租材料提交西南交通大学犀浦校区综合楼107室资产运行监管科，过时不候。以电话、传真、邮件等形式投递竞租材料无效。
2.受委托参加竞租的人员，必须现场出具委托人本人签暑的委托书、委托人身份证复印件、受托人身份证原件。
3.竞租文件封装袋上应注明竞租人名称，应签名或加盖竞租单位公章，密封送达竞租地点。
五、开标评标
由招租方组织开标评标，竞租人无需到达现场，请竞租人务必保持通讯畅通。竞租结果在西南交通大学校招投标信息网（https://bidding.swjtu.edu.cn/sy.htm），西南交通大学资产与实验室管理处网站（https://oalm.swjtu.edu.cn/WebSite/index.html）发布，公示期为1个工作日。
六、成交确认
1.承租方确定方式：本次房屋公开出租采取现场竞价、最高报价者得的方式确定承租人。
七、踏勘事宜
1.招标人不组织现场踏勘。投标人如有必要可自行前往现场考察，竞租人发生费用自理。
八、违约责任
1.意向承租人必须对自己的竞价行为负责，遵守有关规定。如有下列情况之一，将视作意向承租人违约，我方保留追究相关损失的权利。
①提供虚假报名资料的；
②成交后拒不签署租赁合同的；
③影响竞价正常进行的其它情形。
九、其他事项
1.本次招租公告在西南交通大学校招投标信息网（https://bidding.swjtu.edu.cn/sy.htm），西南交通大学资产与实验室管理处网站（https://oalm.swjtu.edu.cn/WebSite/index.html）发布。
2.本次招租公告时间为2023年5月18日——5月24日（不含节假日）。
3.本《西南交通大学部分房屋公开招租公告》最终解释权归西南交通大学所有。
4.联系人：张老师 028-66367691。
西南交通大学资产与实验室管理处
2023年5月17日
